يُزعم أن الخوارزميات تعاقب المستأجرين السود. حكومة الولايات المتحدة تراقب

منذ عامين، قدمت ماري لويس طلبًا لاستئجار شقة في Granada Highlands في Malden ، ماساتشوستس. كانت تحب أن تحتوي الوحدة على حمامين كاملين وأن هناك مسبحًا في المبنى. لكن المالك منعها من الحصول على الشقة ، بسبب النتيجة التي خصصتها لها خوارزمية فحص المستأجر بواسطة SafeRent.

رد لويس بإشارات لإثبات مدفوعات الإيجار المحددة لمدة 16 عامًا ، ولكن دون جدوى. وبدلاً من ذلك ، استحوذت على شقة مختلفة تكلفتها 200 دولار إضافية شهريًا في منطقة بها معدل جريمة أعلى. لكن دعوى جماعية رفعها لويس وآخرون في مايو الماضي تجادل بأن درجات SafeRent التي تستند جزئيًا إلى المعلومات الواردة في تقرير ائتماني ترقى إلى التمييز ضد المستأجرين من السود والأسبان في انتهاك لقانون الإسكان العادل. يحظر التشريع الرائد التمييز على أساس العرق أو الإعاقة أو الدين أو الأصل القومي ، وقد أقره الكونغرس في عام 1968 بعد أسبوع من اغتيال مارتن لوثر كينغ جونيور.

لا تزال هذه القضية معلقة ، لكن وزارة العدل الأمريكية استخدمت الأسبوع الماضي مذكرة مقدمة إلى المحكمة لإرسال تحذير إلى أصحاب العقارات وصانعي خوارزميات فحص المستأجر. جادلت SafeRent بأن الخوارزميات المستخدمة لفحص المستأجرين لا تخضع لقانون الإسكان العادل ، لأن نتائجها تنصح الملاك فقط ولا تتخذ قرارات. رفضت مذكرة وزارة العدل ، المقدمة بالاشتراك مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، هذا الادعاء ، قائلة إن القانون والسوابق القضائية المرتبطة به لا تترك أي غموض.

قالت كريستين كلارك ، قائدة قسم الحقوق المدنية بوزارة العدل ، في بيان: “لا يُعفى مقدمو الإسكان وشركات فحص المستأجرين التي تستخدم الخوارزميات والبيانات لفحص المستأجرين من المسؤولية عندما تحرم ممارساتهم بشكل غير متناسب الأشخاص من الوصول إلى فرص السكن العادل”.

كما هو الحال في العديد من مجالات الأعمال والحكومة ، أصبحت الخوارزميات التي تخصص درجات للأشخاص أكثر شيوعًا في صناعة الإسكان. ولكن على الرغم من الادعاء بتحسين الكفاءة أو تحديد “مستأجرين أفضل” ، كما تقترح مواد SafeRent التسويقية ، إلا أن خوارزميات فحص المستأجر يمكن أن تسهم في التمييز المستمر في السكن ، على الرغم من عقود من قانون الحقوق المدنية. وجدت دراسة أجراها المكتب الوطني الأمريكي للبحوث الاقتصادية في عام 2021 ، والتي استخدمت الروبوتات التي تستخدم أسماء مرتبطة بمجموعات مختلفة للتقدم إلى أكثر من 8000 مالك ، تمييزًا كبيرًا ضد المستأجرين الملونين ، وخاصة الأمريكيين من أصل أفريقي.

تقول ميشيل جيلمان ، أستاذة القانون في جامعة بالتيمور وسابقة محامي الحقوق المدنية بوزارة العدل. “مجرد حقيقة أن وزارة العدل تشارك في هذا أعتقد أنها خطوة كبيرة.”

وجد تحقيق أجرته The Markup and Propublica عام 2020 أن خوارزميات فحص المستأجر غالبًا ما تواجه عقبات مثل الهوية الخاطئة ، خاصةً بالنسبة للأشخاص الملونين بأسماء العائلة الشائعة. اقترح تقييم Propublica للخوارزميات أجرته شركة RealPage ومقرها تكساس العام الماضي أنه يمكن أن يؤدي إلى زيادة الإيجارات.